Dr. Henry Hao dari Commerzbank berpendapat bahwa penurunan sektor perumahan Tiongkok, yang kini memasuki tahun kelima, sedang menetap dalam stagnasi berbentuk L dengan divergensi regional berbentuk K yang menonjol. Laporan tersebut menyoroti kelemahan yang terus berlanjut dalam pendanaan pengembang, pembangunan baru, dan permintaan, meskipun ada stabilisasi lokal di kota-kota Tier-1. Hambatan struktural dari demografi dan kendala kebijakan menunjukkan bahwa sektor real estat Tiongkok akan tetap menjadi beban bagi pertumbuhan selama bertahun-tahun.
Stagnasi berbentuk L dengan perpecahan berbentuk K
"Pertanyaan yang ingin kami jawab dalam analisis ini adalah apakah penurunan tersebut akhirnya mendekati titik infleksi. Data terbaru dari paruh pertama tahun ini menunjukkan stabilisasi lokal di kota-kota papan atas. Meskipun beberapa analis menunjuk hal ini sebagai tanda pemulihan perumahan, kami mengambil pandangan yang berbeda dan melihat sektor real estat Tiongkok terkunci dalam periode stagnasi yang berkepanjangan."
"Tekanan persediaan adalah tanda paling jelas dari divergensi regional. Kota-kota papan atas secara bertahap mengurangi kelebihan pasokan, dengan rata-rata periode penyerapan di kota-kota Tier-1 dan Tier-2 turun menjadi 21 bulan dan 27 bulan, masing-masing, per Mei 2026. Sebaliknya, kota-kota tingkat lebih rendah masih terbebani oleh puluhan juta unit yang belum terjual, dengan rata-rata periode penyerapan sekitar 84 bulan, atau kira-kira tujuh tahun."
"Pada H1 2026, total dana yang tersedia bagi pengembang real estat menyusut 18% yoy (Grafik 5). Sumber dana utama bagi pengembang secara tradisional berasal dari pra-penjualan dan hipotek. Dengan para pembeli mundur, aliran pendapatan ini telah mengering."
"Ini membawa kita ke pembangunan baru. Pembangunan baru telah turun menjadi hanya 24% dari level Juli 2021. Ini adalah indikator paling berwawasan ke depan dari sentimen pengembang."
"Sebagai kesimpulan, kami mempertahankan pandangan bahwa sektor real estat Tiongkok terkunci dalam lintasan berbentuk L. Pasar sedang menetap pada basis permanen yang lebih kecil. Pemulihan berbentuk L ini disertai oleh divergensi berbentuk K yang parah."
(Artikel ini dibuat dengan bantuan alat Kecerdasan Buatan dan ditinjau oleh editor. Pelajari lebih lanjut.)
Informasi mengenai halaman-halaman ini berisi pernyataan berwawasan untuk masa mendatang yang melibatkan risiko dan ketidakpastian. Pasar dan instrumen yang diprofilkan di halaman ini hanya untuk tujuan informasi dan tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi untuk membeli atau menjual sekuritas. Anda harus melakukan riset secara menyeluruh sebelum membuat keputusan investasi apa pun. FXStreet tidak menjamin bahwa informasi ini bebas dari kesalahan, galat, atau salah saji material. Juga tidak menjamin bahwa informasi ini bersifat tepat waktu. Berinvestasi di Forex melibatkan banyak risiko, termasuk kehilangan semua atau sebagian dari investasi Anda, dan juga tekanan emosional. Semua risiko, kerugian dan biaya yang terkait dengan investasi, termasuk kerugian total pokok, merupakan tanggung jawab Anda.
Berita Terkini
Pilihan Editor
Emas Anjlok di Bawah $4.000 di Tengah Tindakan Trump Memblokade Pelabuhan Iran, Data IHK AS Membayangi
Harga Emas (XAU/USD) tetap berada di bawah tekanan jual di dekat $3.995 pada awal perdagangan sesi Asia hari Selasa. Logam mulia ini melanjutkan penurunannya saat ketegangan AS-Iran yang kembali memanas menjaga tekanan inflasi tetap tinggi.
Valas Hari Ini: Dolar AS Melonjak saat Ketegangan Hormuz Mendorong Minyak ke Tertinggi Satu Bulan
Indeks Dolar AS (DXY) melonjak menuju 101,30, naik sekitar 0,3% saat meningkatnya ketegangan antara Amerika Serikat (AS) dan Iran mendorong permintaan safe-haven dan mengerek harga energi secara tajam lebih tinggi.
Prakiraan Harga Dolar Australia: Traksi ke Atas Masih Absen
Dolar Aussie tetap belum mampu menemukan traksi ke atas yang berkelanjutan, sehingga perdagangan masih berada di bawah ambang utama 0,7000 untuk saat ini. Sejauh ini, sentimen konstruktif seharusnya tetap utuh selama berada di atas SMA 200-hari utama.
Bitcoin bertahan di dekat $62 Ribu menjelang laporan makroekonomi kunci
Bitcoin diperdagangkan di dekat $62.000 pada hari Senin, mempertahankan kenaikan baru-baru ini karena para investor menunjukkan sedikit keyakinan menjelang laporan makroekonomi utama minggu ini. Dalam sebuah laporan pada hari Senin, para analis QCP menyoroti bahwa data Indeks Harga Konsumen (IHK) AS pada hari Selasa bisa menjadi katalis utama pertama untuk menentukan arah pasar
Berikut adalah yang perlu Anda ketahui pada hari Senin, 13 Juli
Aliran safe-haven mendominasi aksi di pasar keuangan pada awal minggu baru seiring meningkatnya ketegangan di Timur Tengah. Agenda ekonomi tidak akan menampilkan rilis data makroekonomi tingkat tinggi pada hari Senin. Pada sesi perdagangan Asia hari Selasa, data neraca perdagangan dari China akan diamati secara cermat oleh para pelaku pasar, menjelang laporan inflasi Juni yang sangat dinantikan dari Amerika Serikat dan kesaksian Ketua Federal Reserve Kevin Warsh di hadapan Komite Jasa Keuangan DPR AS.