Suku bunga jangka panjang telah meningkat tajam sejak akhir tahun 2020 dan mungkin akan terus meningkat, tetapi hal itu tidak boleh menjadi hambatan di pasar perumahan. Faktanya, para ekonom di Pasar Modal berpikir bahwa suku bunga hipotek akan turun sedikit lebih jauh dalam jangka menengah, membantu memastikan bahwa lonjakan harga rumah yang sedang berlangsung tidak diikuti oleh koreksi.
Kenaikan suku bunga jangka panjang tidak akan menurunkan harga rumah
“Suku bunga hipotek di Inggris bisa turun sedikit lebih jauh dalam jangka pendek hingga menengah. Proksi kami untuk biaya pendanaan bank di Inggris, dihitung dari bunga yang dibayarkan pada simpanan ritel dan tingkat di mana bank meminjam dari pasar pendanaan perdagangan besar, telah turun sejak suku bunga bank dipotong dari 0,75% ke 0,10% pada Maret 2020. Tetapi bank belum memberikan pengurangan ini kepada peminjam. Sebaliknya, mereka meningkatkan margin bunga mereka saat pandemi melanda untuk memperhitungkan kekhawatiran seputar prospek ekonomi dan harga rumah."
“Suku bunga jangka panjang yang lebih tinggi akan membebani jumlah investor yang bersedia membayar untuk rumah karena kenaikan suku bunga bebas risiko meningkatkan hasil sewa yang diperlukan. Tapi ini tidak mungkin menjadi hambatan besar. Pertama, sektor persewaan swasta sebagian besar terdiri dari tuan tanah amatir yang cenderung menilai pertumbuhan modal sebelum menghasilkan. Kedua, bahkan jika imbal hasil gilt terus meningkat menjadi 1,5% pada akhir 2022 seperti yang kami perkirakan, itu akan membuatnya rendah menurut standar historis."
“Dengan perkiraan kami bahwa suku bunga bank akan tetap di 0,10% hingga 2025, kami menduga suku bunga hipotek akan turun sedikit lebih jauh dalam waktu dekat dan tetap rendah bahkan jika imbal hasil gilt terus meningkat. Meski begitu, kami menduga pasar perumahan akan mendingin saat libur resmi berakhir. Tapi batas bawah dari suku bunga hipotek yang sangat rendah seharusnya mencegah jatuhnya harga."
Informasi mengenai halaman-halaman ini berisi pernyataan berwawasan untuk masa mendatang yang melibatkan risiko dan ketidakpastian. Pasar dan instrumen yang diprofilkan di halaman ini hanya untuk tujuan informasi dan tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi untuk membeli atau menjual sekuritas. Anda harus melakukan riset secara menyeluruh sebelum membuat keputusan investasi apa pun. FXStreet tidak menjamin bahwa informasi ini bebas dari kesalahan, galat, atau salah saji material. Juga tidak menjamin bahwa informasi ini bersifat tepat waktu. Berinvestasi di Forex melibatkan banyak risiko, termasuk kehilangan semua atau sebagian dari investasi Anda, dan juga tekanan emosional. Semua risiko, kerugian dan biaya yang terkait dengan investasi, termasuk kerugian total pokok, merupakan tanggung jawab Anda.
Berita Terkini
Pilihan Editor
Prakiraan Mingguan Emas: Akankah Geopolitik Terus Mendorong XAU/USD?
Harga emas (XAU/USD) berfluktuasi dalam kisaran yang relatif sempit minggu ini setelah rally yang mencetak rekor. Para investor akan terus memperhatikan berita utama seputar konflik Iran-Israel dan mencermati rilis data makroekonomi utama dari AS minggu depan.
Prakiraan Mingguan EUR/USD: Euro Sentuh Terendah Lima Bulan karena Ekspektasi Pelonggaran ECB Sebelum The Fed
EUR/USD berhasil melawan awal pekan yang buruk dan berbalik arah meskipun mata uang Eropa tergelincir kembali ke support kunci 1,0600 terhadap Dolar AS (USD), atau posisi terendah lima bulan.
Prakiraan Mingguan Dolar AS: Menahan Kenaikan di Tengah Sikap Hawkish The Fed dan Ketegangan Geopolitik
Greenback mengakhiri minggu ini hampir tidak berubah setelah kenaikan tajam yang tercatat di minggu sebelumnya, meskipun mencapai puncak baru lima bulan di batas 106,50 ketika dilacak oleh Indeks USD (DXY) pada tanggal 16 April.
Deteksi level utama dengan Indikator Pertemuan Teknikal
Tingkatkan titik entri dan exit Anda juga dengan Indikator Pertemuan Teknikal. Alat ini mendeteksi pertemuan beberapa indikator teknis seperti moving average, Fibonacci atau Pivot Points dan menyoroti indikator tesebut untuk digunakan sebagai dasar berbagai strategi.
Ikuti pasar dengan Grafik Interaktif FXStreet
Jadilah trader yang cerdas dan gunakan grafik interaktif kami yang memiliki lebih dari 1500 aset, suku bunga antar bank, dan data historis yang luas. Ini merupakan alat profesional online wajib yang menawarkan Anda platform waktu riil yang dapat disesuaikan dan gratis.