Bank Sentral Australia Peringatkan Risiko Pinjaman Yang Berlebihan Saat Harga Rumah Melonjak

Reuters telah melaporkan bahwa bank-bank Australia berada dalam posisi keuangan yang kuat setelah keluar dari pandemi virus corona meskipun tingkat suku bunga rendah dan kenaikan harga rumah menciptakan risiko pinjaman yang berlebihan.

Itu menurut Reserve Bank of Australia yang melakukan review dua kali setahun pada hari Jumat.

"Harga rumah di Australia telah melonjak dalam beberapa bulan terakhir dengan nilai di Sydney dan Melbourne di rekor tertinggi yang dipimpin oleh permintaan dari pembeli rumah pertama."

"Ketika pasar yang bersemangat membuat regulator khawatir terhadap pengambilan risiko yang berlebihan oleh pemberi pinjaman, Reserve Bank of Australia (RBA) telah berulang kali mengatakan tidak akan menanggapi dengan menaikkan suku bunga dari 0,1%, sebaliknya mengarah ke kemungkinan pengetatan makroprudensial.'

"Dalam Tinjauan Stabilitas Keuangan yang berisi 59 halaman, RBA mengatakan bahwa regulator sedang memantau dengan cermat lonjakan harga rumah baru-baru ini, meskipun standar pinjaman bank "kuat".''

"Dalam lingkungan kondisi keuangan yang akomodatif dengan kenaikan harga aset, sangat penting untuk tidak mengambil risiko yang berlebihan oleh sektor keuangan," kata RBA.

"Bahkan jika pemberi pinjaman tidak melemahkan pengaturan mereka sendiri, peningkatan pengambilan risiko oleh peminjam yang optimis dapat melihat penurunan kualitas rata-rata pinjaman baru," tambahnya.

"Keadaan tersebut akan melemahkan ketahanan bisnis dan rumah tangga, dan juga sistem keuangan, terhadap guncangan di masa depan."

Faktanya, kekuatan pasar perumahan telah mengurangi risiko jangka pendek pada neraca rumah tangga, mengurangi kejadian ekuitas negatif, kata RBA.

"Akibatnya, bagian peminjam yang lebih besar dapat menjual properti mereka dan menghapus utang mereka jika mereka mengalami kesulitan pembayaran, mengurangi potensi kerugian bagi pemberi pinjaman," kata RBA.

Reuters juga melaporkan bahwa RBA juga memperingatkan tentang meningkatnya risiko dari serangan dunia maya, yang kemungkinan akan menghantam lembaga keuangan besar di beberapa titik, dan tantangan perubahan iklim yang sedang berlangsung.

Implikasi pasar

Berita tersebut tiba pada saat yang sama dengan data Tiongkok, tetapi tidak ada dampak material pada dolar Australia yang kembali menguat di Asia pada hari Jumat.

IHK & IHP Tiongkok Maret: Data Lebih Panas Dari Estimasi