Pembangunan Rumah Mulai Meningkat di Bulan Juni

Ringkasan

Lonjakan Keluarga Besar Membayangi Kemerosotan Keluarga Tunggal

Suku bunga yang tinggi mulai membebani konstruksi perumahan. Total pembangunan rumah baru naik 3,0% menjadi 1,35 juta unit selama bulan Juni. Namun, kenaikan yang melampaui konsensus ini sebagian besar terjadi akibat lonjakan pembangunan rumah baru untuk keluarga besar, yang sangat fluktuatif setiap bulannya. Terlepas dari kenaikan di bulan Juni, pembangunan rumah keluarga besar masih turun tajam selama setahun terakhir seiring dengan fundamental pasar apartemen yang lebih lemah dan kondisi kredit yang lebih ketat.

Sementara itu, baik pembangunan rumah baru maupun perizinan sekali lagi mengalami penurunan di bulan Juni. Para pembangun sekarang tampaknya mengurangi produksi seiring dengan melambatnya penjualan rumah baru dan naiknya tingkat persediaan. Secara keseluruhan, hambatan yang diciptakan oleh kebijakan moneter yang ketat tampaknya semakin meningkat bagi para pembangun rumah. Pembiayaan operasi mereka menjadi lebih mahal dan permintaan tampaknya berkurang akibat kenaikan suku bunga hipotek, peningkatan pasokan di pasar penjualan kembali, dan mendinginnya kondisi pasar tenaga kerja.

Dengan latar belakang ini, Indeks Pasar Perumahan NAHB turun selama tiga bulan berturut-turut di bulan Juli. Meskipun penurunan suku bunga pada akhirnya akan membantu meramaikan aktivitas, penurunan baru-baru ini dalam izin keluarga tunggal dan meredupnya sentimen pembangun menunjukkan bahwa konstruksi perumahan akan terus kehilangan momentum selama beberapa bulan ke depan.

Unduh Indikator Ekonomi selengkapnya