Dolar Taiwan: Pengetatan Moneter dan Pemulihan Perumahan – DBS

Ekonom DBS Ma Tieying memprakirakan Bank Sentral Republik Tiongkok akan menaikkan suku bunga diskonto kebijakannya sebesar 12,5bp menjadi 2,125% pada bulan Desember karena IHK tetap di atas 2% dan risiko harga listrik meningkat. Kondisi keuangan sudah lebih ketat, sementara pelonggaran bertahap kontrol kredit perumahan dipandang akan mendukung pemulihan moderat di pasar perumahan Taiwan hingga 2027.

Jalur bank sentral dan properti

"Kami terus memprakirakan kenaikan suku bunga yang moderat sebesar 12,5bp pada pertemuan bulan Desember, sehingga suku bunga kebijakan menjadi 2,125%. Pada saat itu, inflasi IHK kemungkinan besar akan tetap berada di atas 2% selama sekitar enam bulan berturut-turut. Kemungkinan kenaikan harga listrik setelah pemilihan lokal bulan November dapat semakin mendorong ekspektasi inflasi, memperkuat alasan untuk kenaikan suku bunga pada bulan Desember."

"Bank sentral terus melonggarkan kontrol kredit perumahan secara bertahap. Pada pertemuan bulan September, bank sentral menaikkan batas LTV untuk pinjaman hipotek rumah kedua menjadi 70%, pelonggaran kedua kontrol kredit perumahan tahun ini."

"Pemulihan bertahap dan moderat di pasar perumahan diprakirakan terjadi dari Kuartal IV 26 hingga 2027. Pasar rumah bekas sudah menunjukkan tanda-tanda awal pemulihan, dengan harga rumah Sinyi kembali ke pertumbuhan yoy yang sedikit positif sejak Kuartal II. Total transaksi bangunan juga kembali ke pertumbuhan yoy positif pada Kuartal III."

"Pasar rumah baru masih berada di bawah tekanan. Jumlah unit baru yang sedang dibangun mulai menurun sejak 2023, sementara penyelesaian unit baru baru mulai melonggar tahun ini. Permintaan tetap lemah, karena calon pembeli terus menunggu harga yang lebih rendah."

(Artikel ini dibuat dengan bantuan alat Kecerdasan Buatan dan ditinjau oleh editor. Pelajari lebih lanjut.)